Paimion Pakurlanmetsä
Metsäisiä tontteja pien- ja rivitaloille


Pakurlanmetsän tontit ovat lähellä palveluita, koulu ja terveyskeskus ovat kivenheiton päässä. Turku-Helsinki -moottoritien liittymä ja julkisen liikenteen pysäkit ovat aivan vieressä. Rauhallinen ja lapsiystävällinen Pakurlanmetsä tarjoaa liikkujalle kesällä upeat marja- ja sienimetsät sekä Paimion urheilupuistosta lähtevän ulkoilureitin, mikä talvisin toimii valaistuna hiihtolatuna.
Tarjolla olevat tontit
Kortteli | Tontti | Osoite | Pinta-ala | Rakennusoikeus | Maapohjan hinta | Lohkomiskulut | Vuosivuokra | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
150 | 1 | Vesitorninkuja 5 | 6325 | 1898 | 60736 | 1080,00 | 3036,80 | Varattu |
2 | Vesitorninkuja 7 | 6722 | 2017 | 64544 | 1080,00 | 3227,20 | Varattu | |
3 | Vesitorninkuja 9 | 7906 | 2372 | 75904 | 1080,00 | 3795,20 | Varattu | |
151 | 1 | Kangasvuokko 1 | 875 | 260 | 13125 | 910,00 | 656,25 | Varattu |
2 | Kangasvuokko 3 | 873 | 260 | 13095 | 910,00 | 654,75 | Varattu | |
3 | Kangasvuokko 5 | 873 | 260 | 13095 | 910,00 | 654,75 | Varattu | |
152 | 1 | Kangasvuokko 2 | 1076 | 290 | 16140 | 1080,00 | 807,00 | Varattu |
2 | Kangasvuokko 4 | 1078 | 290 | 16170 | 1080,00 | 808,50 | Varattu | |
4 | Kangasvuokko 8 | 1080 | 290 | 16200 | 1080,00 | 810,00 | Varattu | |
5 | Kangasvuokko 10 | 1076 | 290 | 16140 | 1080,00 | 807,00 | Varattu | |
153 | 2 | Alppivuokko 3 | 862 | 240 | 12930 | 910,00 | 646,50 | Varattu |
3 | Alppivuokko 5 | 862 | 240 | 12930 | 910,00 | 646,50 | Varattu | |
154 | 1 | Alppivuokko 2 | 863 | 240 | 12945 | 910,00 | 647,25 | Varattu |
2 | Alppivuokko 4 | 862 | 240 | 12930 | 910,00 | 646,50 | Varattu | |
4 | Sinivuokko 1 | 863 | 240 | 12945 | 910,00 | 647,25 | Varattu | |
5 | Sinivuokko 3 | 862 | 240 | 12930 | 910,00 | 646,50 | Varattu | |
6 | Sinivuokko 5 | 863 | 240 | 12945 | 910,00 | 647,25 | Varattu | |
155 | 2 | Sinivuokko 4 | 862 | 240 | 12930 | 910,00 | 646,50 | Varattu |
Ajantasainen tonttitilanne karttapalvelun tonttikaupassa
Klikkaa karttaa tonttien varaukseen. Avautuu 7.2.2020
Rakentamistapaohjeet
YLEISTÄ
- Rakennuttajia kehotetaan ottamaan yhteyttä rakennusvalvontaan jo tontin ostoa suunniteltaessa tai viimeistään rakennuksen suunnittelua käynnistettäessä.
- Suunnittelussa on otettava tarkoin huomioon tontin sekä naapuritontin korkeus- ja maasto-olosuhteet. Rakennuksen korkeustason määrittelyssä on ehdottomasti huomioita kunnallistekniikan suunnitelmissa esitetty alin viemäröitävä lattiataso.
- Tontilla olevien puiden kaatoon ennen rakennuslupaa on haettava erikseen rakennusvalvonnan hyväksyntä.
- Mahdolliset muutokset rakennuslupaan on aina hyväksytettävä rakennusvalvonnassa.
- Mikäli ilmenee tarvetta poiketa rakentamistapaohjeista, niin siihen on anottava erikseen lupaa perusteluineen ympäristölautakunnalta.
- Pakurlanmetsän rinteeseen sijoittuva mäntymetsäinen asuinalue näkyy Paimionjoenmaisema-alueelle. Rakennukset on tehtävä maisemaan sopiviksi.
RAKENNUSTEN SIJOITUS TONTILLE
- Rakennusten suunnittelussa ja sijoittelussa on otettava huomioon mahdollisesti myöhemmin ilmenevät laajennustarpeet.
- Rakennukset ja rakennelmat on sovitettava maastoon ilman huomattavia leikkauksia tai pengerryksiä.
- Tontin korkeuserot on otettava rakennuksen suunnittelussa huomioon siten, että lattiatasot liittyvät luontevasti ympäröivän piha-alueen tasoon. Umpinaisia korkeita sokkelipintoja ei sallita.
- Tontteja rakennettaessa on pyrittävä luomaan mahdollisimman rauhallinen ja yhtenäinen katunäkymä.
- Rakennusten ja niiden ulko-oleskelutilojen suunnittelussa on otettava huomioon myös ilmansuunnat.
PIHAJÄRJESTELYT
Liittymä ja paikoitus
- Tontin katuliittymä on sijoitettava niin, ettei katualueen kuivatus esty. Liittymä on tarvittaessa varustettava rummulla. Liittymän leveys on oltava vähintään 5 m ja rakennekerrosten paksuus vähintään 400 mm.
- Tontille on sijoitettava auton kääntöpaikka ja paikoitustila vähintään kahdelle autolle.
Kuivatus
- Tontin kuivatuksen suunnitteluun ja toteutukseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Pintavesiä ei saa johtaa naapuritontille. Tarvittaessa rakennuttajien on yhteistyössä rakennettava tonttien rajoille painanteet/putkitus pintavesien johtamiseksi hallitusti. Painanteiden/putkitusten kunnossapito jää ao. tonttien haltijoiden vastuulle.
Kasvillisuus ja istutukset
- Tehtävät istutukset tulee liittää joustavasti ympäröivään maisemaan sekä suosia luonnonmukaisia, alueella jo esiintyviä kasvi- ja puulajeja, tai samankaltaisia alueelle sopivia kasveja.
- Istutukset on sijoitettava niin, etteivät ne aiheuta teiden risteyksissä näkemäesteitä.
Aidat ja muut rakennelmat
- Mahdollisten aitojen tulee soveltua päärakennusten väritykseen. Aidan korkeus saa enimmillään olla 1400 mm sen tyvestä mitattuna huomioiden kuitenkin maastomuodot. Lupa aidalle tulee hakea rakennuslupakäsittelyn yhteydessä tai erikseen ilmoitusmenettelyllä ja aidat tulee rakentaa rakennusjärjestyksen mukaisesti.
- Mahdolliset aitaukset on sijoitettava niin, etteivät ne aiheuta teiden risteyksissä näkemäesteitä.
- Rakennelmat, jotka eivät vaadi lupakäsittelyä on sijoitettava niin, ettei niistä aiheudu naapurille tarpeetonta haittaa. Ennen toteuttamista on otettava yhteyttä rakennusvalvontaan.
RAKENNUKSET
Katot
- Kattomalli harjakatto, murrettu harjakatto tai pulpettikatto.
- Katon värityksen tulee olla musta tai grafiitin harmaa. Kiiltäviä tai heijastavia materiaaleja ja käsittelyjä ei tule käyttää.
- Räystään leveys on oltava vähintään 600 mm seinäpinnasta mitattuna ja korkeus enintään 300 mm.
Julkisivut
- Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta tai vähintään osittain puuta.
- Rakennuksiin on asennettava valaistu osoitenumerointi.
- Julkisivujen päävärityksenä on käytettävä tummaa väriä.
Asennettaessa rakennukseen lautasantenni, joka saa olla läpimitaltaan korkeintaan 600 mm, on huomioitava sen vaikutus rakenteisiin. Antenni on sijoitettava rakennuksen harjan tason alapuolelle. Väritykseltään lautasen on sopeuduttava sijoituspaikan taustaan.
Luovutusehdot
- Maapohjan hinta on Pakurlanmetsän omakotitonttien osalta 15 euroa/m2. Rivitalotonttien osalta myyntihinta on 32 euroa/k-m2.
- Kunnallistekniikan rakentamiskorvauksena peritään 10 euroa/tontin k-m2. Ostaja/vuokraaja sitoutuu allekirjoittamaan liittymissopimuksen Paimion Vesihuolto Oy:n kanssa, maksaa Paimion Vesihuolto Oy:n vahvistamat vesi-, jätevesi- ja hulevesiverkoston liittymismaksut (22 euroa/ tontin k-m2) sekä vesi- ja viemärijohtojen liittämistyön korvaukset.
- Tontin varauksen yhteydessä perittävä varausmaksu on 500 euroa ja se hyvitetään kauppahinnassa ja ensimmäisessä vuosivuokrassa. Varaus on voimassa 6 kk maksun suorittamisesta lukien. Kuuden kuukauden jatkovaraus maksaa 250 euroa. Jatkovarausmaksua ei huomioida kauppahinnan hyvityksenä.
- Paimion kaupunki hakee kiinteistönmuodostuksen Maanmittauslaitokselta. Lohkomismaksu lisätään kauppahintaan lohkomishetkellä voimassa olleen hinnan mukaisesti.
- Ostaja maksaa kaupanvahvistusmaksun.
- Tontille on haettava rakennuslupa kahden vuoden kuluessa tontin luovutuksesta. Mikäli rakentamista ei toteuteta tontin haltijan toimesta rakennusluvan voimassaoloaikana, kaupungilla on oikeus sopimussakon perimiseen.
- Tontin haltijan tulee huolehtia kaavakadun kunnossa- ja puhtaanapidosta kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta säädetyn lain mukaisesti.
- Tontti myydään/vuokrataan sellaisena kuin se on kaupantekohetkellä. Ostaja/vuokraaja ilmoittaa tutustuneensa kaupan kohteeseen, sitä koskeviin kaava- tai muihin määräyksiin, rakentamisolosuhteisiin ja asiakirjoihin.
- Tontti luovutetaan vapaana rasitteista ja rasituksista.
- Tontti luovutetaan vapaana kiinteistökiinnityksistä.
- Ostajan/vuokraajan on rakentamisessa noudatettava ympäristölautakunnan hyväksymiä rakentamistapaohjeita.
- Sopimussakon suuruus on omakotitalotonteissa sama kuin kiinteistön maapohjan hinta. Rivitalotonteissa sopimussakko on 32 euroa/k-m2.
- Omakotitontit voi vuokrata kaupunginvaltuuston 11.12.2014 (§ 68) vahvistamin ja kaupunginhallituksen 4.2.2015 (§ 33) tarkentamin vuokraehdoin. Rivitalotontit voi vuokrata kaupunginvaltuuston 22.2.2017 (§ 5) vahvistamin vuokraehdoin.
Muut maksut
Vesi- ja viemäriverkoston liittymismaksut sekä muun kunnallistekniikan maksu omakotitonteille 32 e/krs-m2, rivitalotonteille 29 e/krs-m2
Vesi- ja viemärijohdon liittämistyön korvaus omakotitonteille 1922 euroa, rivitalotonteille putkikoon mukaan
Kaupanvahvistusmaksu 120 euroa
Lisätietoja
Varauksia voi tehdä 7.2.2020 klo 0.00 alkaen sähköisesti tontit.paimio.fi-sivustolla tai kaupunginviraston palvelupisteessä, Vistantie 18 klo 8.00 alkaen. Varauksen ehtona on, että varaaja suorittaa 500 euron varausmaksun joko sähköisesti verkkomaksuna tai palvelupisteellä. Päällekkäisiä varauksia ei oteta.
Rakentamaan pääsee 1.8.2020.